Stan deweloperski
Domy z drewna szkieletowe to nowoczesna forma budownictwa jednorodzinnego oparta na lekkiej konstrukcji drewnianej, w której kluczową rolę odgrywa precyzja wykonania i warstwowa budowa przegród. Technologia ta pozwala sprawnie zrealizować inwestycję i uzyskać budynek o stabilnych parametrach konstrukcyjnych oraz cieplnych. Stan deweloperski oznacza etap, kiedy dom jest w pełni wykończony z zewnątrz oraz przygotowany wewnątrz do ostatnich prac aranżacyjnych.
Co obejmuje budowa domów szkieletowych z drewna w stanie deweloperskim?
Realizując budowę domów szkieletowych z drewna w stanie deweloperskim, wykonujemy kompletną konstrukcję budynku wraz z jego zamknięciem i wykończeniem elewacji. Pracujemy w technologii lekkiego szkieletu drewnianego, wykorzystując drewno konstrukcyjne suszone komorowo i czterostronnie strugane w klasie C24. Takie materiały zachowują stabilność wymiarową i określone parametry nośne, przekładając się na trwałość całej konstrukcji.
Konstrukcja domu szkieletowego z drewna obejmuje wykonanie ścian nośnych, stropów oraz dachu, a następnie ich odpowiednie usztywnienie płytami konstrukcyjnymi MFP o grubości 12 mm. Stosujemy warstwę wiatroizolacyjną zabezpieczającą budynek przed wpływem czynników atmosferycznych, a także system ocieplenia z wełny szklanej, który wpływa na izolacyjność cieplną budynku. Dach wykańczamy blachą dachówkową wraz z kompletem obróbek i rynnami PCV, montujemy stolarkę okienną i drzwi zewnętrzne, wykonujemy elewację z deski elewacyjnej lub tynku silikatowo-silikonowego oraz instalujemy kominy systemowe i parapety zewnętrzne. Po zakończeniu prac dom jest w pełni zamknięty i gotowy do dalszego wykańczania.
Czym wyróżnia się konstrukcja domu szkieletowego z drewna?
Konstrukcja opiera się na drewnianym szkielecie przenoszącym obciążenia, stanowiącego rdzeń całego budynku. Od strony zewnętrznej stosujemy poszycie konstrukcyjne, warstwę zabezpieczającą przed wiatrem oraz ocieplenie, a następnie wybrane wykończenie elewacyjne. Taki układ pozwala kontrolować parametry izolacyjne już na etapie projektu i wykonania.
Domy z drewna szkieletowe realizowane w tej technologii cechują się stosunkowo niską masą konstrukcji przy zachowaniu wymaganej nośności. Warstwowa budowa ścian umożliwia ograniczenie mostków termicznych oraz precyzyjne dopasowanie grubości izolacji do założeń projektowych. Przekłada się to na przewidywalność parametrów użytkowych budynku oraz sprawną organizację prac na budowie.
Stan deweloperski wybierają inwestorzy, planujący samodzielnie zdecydować o ostatecznym wyglądzie wnętrz. Po zakończeniu przez nas prac pozostaje etap wykończenia pod klucz, obejmujący między innymi malowanie ścian, montaż schodów między kondygnacjami, montaż drzwi wewnętrznych i oświetlenia, ułożenie płytek oraz wykonanie białego montażu w łazienkach, położenie paneli lub płytek na podłogach oraz montaż zabudowy meblowej.
Od czego zależy cena domu szkieletowego z drewna?
Koszt budowy domu szkieletowego z drewna w stanie deweloperskim zależy przede wszystkim od projektu, powierzchni użytkowej oraz stopnia skomplikowania bryły i dachu. Znaczenie mają również przyjęte rozwiązania materiałowe, takie jak rodzaj elewacji, zakres ocieplenia czy wybrane pokrycie dachowe. Im bardziej rozbudowana forma budynku i większa liczba detali architektonicznych, tym większy nakład pracy oraz materiałów.
Realizujemy projekty domów z drewna szkieletowego zarówno w oparciu o gotowe koncepcje, jak i rozwiązania dopasowane do indywidualnych założeń inwestora. Czas wykonania budynku do stanu deweloperskiego wynosi około 3 miesięcy, co pozwala precyzyjnie zaplanować kolejne etapy budowy i organizację wykończenia wnętrz.
| Stan developerski | |
|---|---|
| Wykonanie konstrukcji budynku z drewna suszonego komorowo, czterostronnie struganego (klasy C24) o wymiarach zgodnych z wymogami dla technologii lekkiego szkieletu drewnianego. | + |
| Wykończenie budynku na zewnątrz: | + |
| montaż pokrycia dachowego (w standardzieblacha dachówkowa z obróbkami i rynnami PCV) | + |
| wykonanie kominów systemowych | + |
| montaż poszycia zewnętrznego z płyt MFP, gr.12 mm | + |
| montaż folii zewnętrznej (tzw. wiatroizolacja) | + |
| montaż ocieplenia zewnętrzengo wełną ISOVER | + |
| montaż stolarki otworowej zewnętrznej | + |
| montaż drzwi wejściowych | + |
| wykonanie tynku mineralnego na wełnie mineralnej | + |
| Wykończenie budynku wewnątrz: | częściowe |
| montaż podłogi na poddaszu z płyty MFP gr. 22 mm | + |
| montaż instalacji; CO, instalacji wod-kan i instalacji elektrycznej | + |
| wykonanie ocieplenia z wełny mineralnej marki ISOVER | + |
| montaż folii paroizolacyjnej | + |
| montaż płyt kartonowo gipsowych | + |
| szpachlowanie i gruntowanie | + |
| malowanie na biało lub w kolorze | - |
| wykonanie na parterze wylewek właściwych na styropianie 5 cm | - |
| montaż podłóg w pokojach i salonie | - |
| montaż płytek ceramicznych na podłodze w kuchni i wiatrołapie | - |
| wykończenie łazienek płytkami ceramicznymi | - |
| montaż drzwi wewnętrznych | - |
| wykonanie schodów drewnianych między kondygnacjami | - |
Pracujemy wyłącznie na najlepszych materiałach
