Krok 1: Uzyskanie wypisu z planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Sprawdź czy miejscowość, w której zamierzasz budować
dom posiada miejscowy plan zagospadarowania przestrzennego.
dom posiada miejscowy plan zagospadarowania przestrzennego.
Jak to zrobić?
Udaj się do Wydziału Architektury Urzędu Gminy i złóż wniosek o aktualny wypis z planu zagospodarowania przestrzennego. W tym dokumencie możesz sprawdzić jakie warunki musi spełniać projekt, aby otrzymać pozwolenie na budowę. Opcjonalnie możesz złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT) w Wydziale Architektury Urzędu Gminy.
Krok 2: Wybór projektu i jego wykonanie
Wybierz biuro, które wykona projekt zgodnie ze standardami techniczno-montażowymi dla lekkiego budownictwa szkieletowego. Tylko przestrzeganie standardów na każdym etapie prac, zapewni solidne wykonanie domu. W zakresie projektowania możesz także skorzystać z naszej oferty, co da Ci gwarancję, że projekt zostanie przygotowanyzgodnie ze wszystkimi obowiązującymi standardami.
Dokumenty jakie należy dostarczyć do biura projektowego:
- Aktualna mapa do celów projektowych (geodeta).
- Warunki przyłączenia energii elektrycznej do obiektu (zakład energetyczny).
- Warunki przyłączenia gazu do obiektu (zakład gazowniczy).
- Oświadczenie o połączeniu działki z drogą publiczną (właściciel drogi).
- Zapewnienie o dostawie wody (od właściciela wodociągów) lub własna woda np. studnia.
- Zapewnienie o odbiorze ścieków (od właściciela kanalizacji)lub szambo, czy przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Krok 3: Uzyskanie pozwolenia na budowę
Gdy masz już gotowy projekt budowlany w 4-ech egzemplarzach należyzłożyć wniosek w Wydziale Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego.Dodatkowo należy dostarczyć oświadczenie o posiadanym prawiedo dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Urząd w terminie do 65 dni wyda decyzję. Po tym terminie następuje uprawomocnienie decyzji o pozwoleniu na budowę, które zwykle trwa około 2 tygodnie.
Krok 4: Rozpoczęcie budowy domu
Powiadom Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego o zamiarze rozpoczęcia robót budowlanych, z siedmiodniowym wyprzedzeniem, dołączając oświadczenieuprawnionego kierownika budowy o przyjęciu obowiązków. Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą wytyczenia przez geodetę obiektu w terenie.
Należy pamiętać o Dzienniku Budowy, który stanowi urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywanychrobót i jest wydawany odpłatnie przez właściwy organ.